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à Joue-Les-Tours
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Immeuble à fort potentiel au cœur de tours - idéal pour investisseurs !
— Tours 37000 —
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Nous vous présentons un immeuble de 224 m2 avec un potentiel exceptionnel, situé au centre de Tours. Cet ancien commerce, accompagné d'un logement de fonction T3, offre une multitude de possibilités pour la création de studios et d'appartements. Sa localisation stratégique à Tours-Centre, aux prébendes, en fait une opportunité pour les investisseurs cherchant à développer des projets locatifs. L'immeuble bénéficie de combles aménageables, permettant d'envisager des extensions ou des aménagements supplémentaires. Les premiers et deuxièmes étage offrent également un vaste espace à rénover, pouvant être transformé en logements modernes et fonctionnels. De plus, l'immeuble est idéalement situé à l'angle de deux rues très connues, ce qui lui confère une visibilité accrue et un accès facile. En outre, la propriété dispose d'un extérieur clos avec des appentis, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules et de trois places de parking fermées. Ces atouts en font un investissement de choix dans une ville où la demande locative est soutenue et où le marché immobilier est en pleine expansion. L'audit énergétique est disponible de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette occasion unique de valoriser un immeuble dans une zone recherchée. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nourdine Tarkany (RSAC 489 836 189) au O6 12 34 03 21 dès maintenant.
Cette annonce vous est proposée par TARKANY Nourdine - EI - NoRSAC: 489836189, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOURS
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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