A vendre à lamonzie saint martin (24) - maison de plain-pied et son gîte attenant - 176 m² - 8 pièces - terrain de 2775 m²

N'attendez pas pour venir visiter cette jolie maison de plain-pied et sa dépendance attenante. Elle se situe proche d'un bourg et à seulement 10 mn de Bergerac.

La 1ère maison se compose comme suit : un hall d'entrée, une pièce de vie de 37 m² environ et une cuisine ouverte équipée de 14 m², 3 chambres avec dressings intégrés, un bureau, un dressing que vous pourrez transformer en salle d'eau (évacuations prévues), un WC, une salle d'eau, une buanderie et un cellier.

Le gîte, actuellement utilisée pour de la location saisonnière, vous permettra d'accueillir vos parents ou amis. Elle se compose d'un séjour/cuisine, un cellier, 1 chambre avec dressing, une pièce avec lits jumeaux, une salle d'eau et un WC.

Du point de vue technique :
- chauffage : cheminée insert avec répartiteurs dans le dégagement coin nuit et dans le gîte ; et radiateurs électriques.
- double vitrage bois et Alu.
- Isolation des murs, toiture et plancher bas.
- VMC.
- moustiquaires (chambres).
- assainissement individuel.

Sur le terrain de 2775 m² en partie clôturé, vous profiterez de nombreux arbres fruitiers, un potager, un cabanon/atelier, un poulailler et enfin un puits.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869024)