Superbe f4

°°Venez découvrir ce petit bijou niché au 4ième étage d'une belle résidence des années 1930°°

L'appartement se compose :
- de deux chambres
- d'une pièce à vivre d'environ 20m2 avec vue sur la cathédrale
- d'une cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue sur le Pompidou
- d'une salle d'eau
- d'un bureau pouvant se transformer en chambre.

Parfait pour un premier achat ou un investissement pour proposer de la colocation avec les 3 chambres possibles.
Il est possible d'acquérir en sus un box fermé dans la cour de l'immeuble.

Syndic professionnel avec aucune procédure en cours, les charges annuelles sont de moins de 1000€

!!!!ATTENTION DPE EN F seulement dû au manque d'isolement du grenier qui est en discussion avec le syndic!!!!
Les fenêtres ont été changées en double vitrage et la chaudière à 5 ans.

A 15min à pied de la gare, du Muse et du Centre Ville.
Un arret mettis est situé en bas de l'immeuble.

N'hésitez plus et venez découvrir votre futur logement ou investissement aux portes de Metz.

Cette annonce référence 247523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA RISTAGNO (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 94785897300011.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr