33310 - LORMONT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.42 M² CARREZ - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT SOUTERRAIN
Efficity et Nicolas Gordio-Bussone vous proposent ce charmant appartement situé à Lormont, proche commodités et transports en commun (Tram A).
Situé au 5ème étage d'un immeuble récent construit en 2015, cet appartement présente de nombreux avantages à un prix attractif :
- 2 terrasses représentant un total de 28,58 m² offrant une vue dégagée sur les environs
- un stationnement sécurisé en sous - sol est inclus avec accès VIGIK
- présence d'un ascenseur avec accès sécurisé via un code
- accès sécurisé par l’escalier via un VIGIK
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez un salon séjour avec une cuisine ouverte (hotte, plaque à induction), 2 chambres et une salle de bains avec un toilette séparé.
La 2ème chambre bénéficie d'un accès à la première partie de la terrasse, la seconde partie étant accessible par le biais du salon séjour.
Des images de synthèse ont été ajoutés afin de vous permettre de vous projeter dans différents décors
N'attendez plus pour venir visiter ce bien.
Idéal 1er investissement, couple avec un enfant, colocation et personnes âgées.
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.
Cher Réseau, Consœurs, Confrères, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l’Inter-Cabinet.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Gordio-Bussone - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°928563303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity et Nicolas Gordio-Bussone vous proposent ce charmant appartement situé à Lormont, proche commodités et transports en commun (Tram A).
Situé au 5ème étage d'un immeuble récent construit en 2015, cet appartement présente de nombreux avantages à un prix attractif :
- 2 terrasses représentant un total de 28,58 m² offrant une vue dégagée sur les environs
- un stationnement sécurisé en sous - sol est inclus avec accès VIGIK
- présence d'un ascenseur avec accès sécurisé via un code
- accès sécurisé par l’escalier via un VIGIK
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez un salon séjour avec une cuisine ouverte (hotte, plaque à induction), 2 chambres et une salle de bains avec un toilette séparé.
La 2ème chambre bénéficie d'un accès à la première partie de la terrasse, la seconde partie étant accessible par le biais du salon séjour.
Des images de synthèse ont été ajoutés afin de vous permettre de vous projeter dans différents décors
N'attendez plus pour venir visiter ce bien.
Idéal 1er investissement, couple avec un enfant, colocation et personnes âgées.
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.
Cher Réseau, Consœurs, Confrères, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l’Inter-Cabinet.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Gordio-Bussone - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°928563303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 163354
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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