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Viager occupé - villa vue mer panoramique
— Nice 06200 —
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Située dans les collines de Nice Ouest, entre la Corniche Fleurie et l'avenue de Fabron, au calme, offrant une vue panoramique sur la vallée du Var, les collines et la mer jusqu'au Cap d'Antibes. Villa composée de deux appartements indépendants de 2 et 3 pièces, avec balcon et terrasse, sur un terrain de 1100 m².elle se compose comme suit :
- Rez-de-jardin haut : appartement de 3 pièces de 68 m² avec entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants.
- Rez-de-jardin bas : appartement de 2 pièces de 44 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains/WC.
La villa comprend également une remise de 39 m², un garage de 18 m² et un parking couvert pour 2 véhicules, avec de nombreuses places de stationnement disponibles sur la propriété.
Les propriétaires sont âgés de 79 ans.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Rez-de-jardin haut : appartement de 3 pièces de 68 m² avec entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants.
- Rez-de-jardin bas : appartement de 2 pièces de 44 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains/WC.
La villa comprend également une remise de 39 m², un garage de 18 m² et un parking couvert pour 2 véhicules, avec de nombreuses places de stationnement disponibles sur la propriété.
Les propriétaires sont âgés de 79 ans.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 85126411
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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