AM2751 - 15 min au sud de VIENNE (38200) / Sur la commune de CHONAS L'AMBALLAN
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE et en EXCLUSIVITÉ cette VILLA édifiée en 2006, offrant une jolie vue sur la campagne, d'environ 120 m2 habitables avec 4 CHAMBRES, sur un terrain de 1 300 m2 avec PISCINE.
La villa vous offre un grand hall d’entrée, une vaste pièce à vivre de 46 m2, baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle de séjour donnant sur la terrasse. Elle comprend également 4 CHAMBRES, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. Garage attenant et communiquant. Chauffage par poêle à granulés.
Terrain clos et arboré, avec piscine 8x4 sécurisée disposant d'une grande plage.
Terrasse carrelée avec pergola.
Vous serez séduit par sa situation, à quelques minutes à pied du centre village avec son école et ses commerces. Située dans un lotissement, au calme. Rafraîchissement à prévoir. À 5 min du futur échangeur VIENNE/REVENTIN-VAUGRIS.
DPE : D
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos annonces sur : www.sit-immobilier.com
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE et en EXCLUSIVITÉ cette VILLA édifiée en 2006, offrant une jolie vue sur la campagne, d'environ 120 m2 habitables avec 4 CHAMBRES, sur un terrain de 1 300 m2 avec PISCINE.
La villa vous offre un grand hall d’entrée, une vaste pièce à vivre de 46 m2, baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle de séjour donnant sur la terrasse. Elle comprend également 4 CHAMBRES, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. Garage attenant et communiquant. Chauffage par poêle à granulés.
Terrain clos et arboré, avec piscine 8x4 sécurisée disposant d'une grande plage.
Terrasse carrelée avec pergola.
Vous serez séduit par sa situation, à quelques minutes à pied du centre village avec son école et ses commerces. Située dans un lotissement, au calme. Rafraîchissement à prévoir. À 5 min du futur échangeur VIENNE/REVENTIN-VAUGRIS.
DPE : D
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa avec piscine
385 000 €