Pagny-sur-moselle - maison semi-mitoyenne 115m2 - 6 pièces

Découvrez cette magnifique maison familiale à Pany-sur-Moselle !** L’agence Valoir Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle propriété de 115 m2, idéalement située sur les hauteurs de Pany-sur-Moselle, dans une impasse calme et paisible.
**Caractéristiques de la maison : **
- **Entrée accueillante** :
Laissez-vous séduire dès l’entrée par l’ambiance chaleureuse de votre futur chez-vous.
- **Salon lumineux** :Profitez d’un espace convivial avec un salon-séjour agrémenté d’une cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver.
- **Cuisine moderne** : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- **Chambres spacieuses** : Deux chambres avec placards sur mesure à l’étage principal, offrant un maximum de confort et de rangement.
- **Salle d’eau contemporaine** : Un couloir vous conduit vers une belle salle d’eau fraîchement rénovée et un WC séparé.
**Espace supplémentaire** : Au rez-de-chaussée, découvrez une troisième chambre généreuse d’environ 21 m2, avec sa propre salle d’eau attenante et un WC.
**Praticité assurée** :
- Un garage avec porte motorisée pour votre véhicule.
- Une cave polyvalente pouvant servir d’atelier ou de rangement.
- Un espace atelier de 20 m2 accessible facilement.
**Extérieur harmonieux** : Profitez d’un jardin arboré, soigneusement entretenu, agrémenté de fleurs et de plantes. Un abri de jardin et un carport avec portail motorisé complètent ce bien d’exception.
**Équipements de qualité** :
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal.
- Faux plafond tendu et toiture récente offrant élégance et sécurité.

PRIX : 242 000€
Honoraires charge vendeur
DPE D : 189 kWh/m2.an
- Emissions GES C : 28 kg CO₂/m2.an
- Date réalisation des diagnostics : 30/07/2024
- Estimation frais annuels d'énergie : 1470 - 2050€
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Ne manquez pas cette opportunité unique** de vivre dans une maison spacieuse et agréable, où confort et tranquillité se rencontrent ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite