Magnifique maison à conforter 7 pièces 184m2 avec grand terrain

A RAON L'ETAPE, petite ville agréable idéalement située à 15mn de SAINT DIE DES VOSGES et 20mn de LUNEVILLE, 45 mn de GERARDMER, NANCY et SCHIRMECK, je vous propose cette superbe maison individuelle très lumineuse, située dans un quartier calme et prisé, proche des accès voie rapide, à deux pas de la gare, et proche du centre-ville, école, centre sportif, et des commerces.

Cette grande maison, très lumineuse, construite en 1966 comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, très grand salon-séjour-bureau avec cheminée de 49 m2 avec accès direct sur la grande terrasse, WC, salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, deux chambres,
- à l’étage : trois grandes chambres dont une avec sa salle d’eau privative, WC, coin lavabo,
- sous-sol complet avec garage, chaufferie, atelier
Chauffage central fioul, maison reliée au tout à l'égout.

Couverture (tuiles) changée il y a 15 ans environ.
Combles isolés (ouate de cellulose soufflée)
Travaux de rénovation énergétique à prévoir : changement fenêtres et porte d’entrée, isolation, et chauffage (devis disponibles).

Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1762 m2.

D'après le DPE réalisé le 26 janvier 2024 : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 3.920 et 5.340 euros.
Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisque .gouv.fr

Le prix de 199.700 euros comprend les honoraires de négociation.
Prix hors honoraires : 192.000 €
Honoraires de négociation charge acquéreur de 7.900 €

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !