A BACCARAT, agréable petite ville, à seulement 20mn de SAINT DIE DES VOSGES et de LUNEVILLE, 40mn de NANCY et 45 mn de GERARDMER, je vous propose cette très belle maison particulièrement au calme, au bout d’une impasse donnant sur les prés et la forêt sur plus de 30 ares de terrain !
Cette maison individuelle de 163m2 habitables comprend :
- Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre de 40 m2 environ très lumineuse avec cheminée, cuisine donnant sur une grande terrasse, deux chambres, grande et belle salle d’eau avec douche à l’italienne, WC,
- au sous-sol : trois pièces (actuellement deux chambres et un bureau), une salle d’eau, WC, garage,
Grenier aménageable.
Chauffage par chaudière à granulés et cheminée.
Maison reliée au tout à l’égout
Dépendances (boxes à chevaux), et grand hangar avec parking de 90m2 environ.
Coup de cœur assuré pour cette maison sans travaux et sans vis-à-vis ! Bref le paradis
Le tout posé sur un grand terrain de 3014 m2
D'après le DPE en classe D, réalisé le 19 juillet 2024 : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.810 et 3.840 euros.
Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisque .gouv.fr
Le prix de 299.000 euros comprend les honoraires de négociation de 4,5%
Prix hors honoraires : 287.000 euros
Honoraires charge acquéreur : 12.000 euros
Cette maison individuelle de 163m2 habitables comprend :
- Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre de 40 m2 environ très lumineuse avec cheminée, cuisine donnant sur une grande terrasse, deux chambres, grande et belle salle d’eau avec douche à l’italienne, WC,
- au sous-sol : trois pièces (actuellement deux chambres et un bureau), une salle d’eau, WC, garage,
Grenier aménageable.
Chauffage par chaudière à granulés et cheminée.
Maison reliée au tout à l’égout
Dépendances (boxes à chevaux), et grand hangar avec parking de 90m2 environ.
Coup de cœur assuré pour cette maison sans travaux et sans vis-à-vis ! Bref le paradis
Le tout posé sur un grand terrain de 3014 m2
D'après le DPE en classe D, réalisé le 19 juillet 2024 : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.810 et 3.840 euros.
Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisque .gouv.fr
Le prix de 299.000 euros comprend les honoraires de négociation de 4,5%
Prix hors honoraires : 287.000 euros
Honoraires charge acquéreur : 12.000 euros
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique maison au calme proche forêt
299 000 €