Coup de cœur maison rénovée avec magnifique terrain

A BERTRICHAMPS, agréable village sur l’axe SAINT DIE DES VOSGES-LUNEVILLE (20mn), et à seulement 40mn de NANCY ou EPINAL et 45 mn de GERARDMER, je vous propose cette maison individuelle entièrement refaite à neuf de 112m2 habitables.

C’est le coup de cœur assuré !

Cette maison très lumineuse comprend :
- Au rez-de-chaussée : grande pièce ouverte de 47m2 comprenant cuisine équipée, salon-séjour, poêle à bois central, avec accès direct à la terrasse,
- Au 1er étage : deux belles chambres, salle d’eau, WC,
- Au 2nd étage (clim réversible pour un confort en été comme en hiver ! ) : belle mezzanine aménagée, une petite chambre, salle d’eau, WC,

Chauffage par poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, et pompe à chaleur (réversible pour le 2nd étage), double vitrage PVC avec volets roulants, toiture en bon état.
Maison reliée au tout à l’égout.

Dépendance de 40m2 environ (garage, atelier, écurie).

Le tout sur un magnifique terrain clôturé de 3096 m2 pour partie pré et partie forêt.
Vous accédez directement aux chemins de promenade !

Magnifique terrasse à l’abri des regards avec appentis.

A visiter absolument !

D'après le DPE réalisé le 3 juillet 2024 : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.090 et 2.880 euros.
Estimation ne prenant en compte que le chauffage électrique (sans le poêle à bois qui permettrait de diminuer largement la facture d’énergie)

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 199.000 euros comprend les honoraires de négociation de 4,50 %
Prix hors honoraires : 192.000 euros
Honoraires : 7.000 euros