Spacieuse maison familiale avec piscine et parc arboré de 5159 m² (constructible) à saint-genis-de-saintonge (17240) entre royan

(sp) SPACIEUSE MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES SUR PARC ARBORÉ AVEC PISCINE, TERRASSE ET DOUBLE PERGOLA BIOCLIMATIQUE Confiez-nous votre projet immobilier pour découvrir cet ensemble immobilier en VISITE VIRTUELLE 3D et pour organiser une visite. En vente : à SAINT GENIS DE SAINTONGE (17240), venez découvrir cette maison en bon état général T6 de 200 m² sur un parc arboré de 5 159 m² avec piscine (liner récent, volet de sécurité), pergola bioclimatique. Situé entre PONS (17800) et MIRAMBEAU (17150), avec échangeurs (36 et 37), accès autoroute A10 à seulement 13 km des thermes de JONZAC (17500), station de cure thermale, casino et parc aquatique des Antilles, et à 45 minutes environ des plages et de ROYAN (17200).ou pour projet de regroupement familial; l'océan, les plages et ROYAN (17200) sont à 45 minutes. Son terrain constructible peut vous permettre des extensions ou constructions nouvelles pour votre projet hébergement ou construction annexe avec autorisation accordée (certificat d'urbanisme opérationnel validé) pour projet de 2 logements supplémentaires de 100 m² chacun (sous réserve obtention permis de construire) Elle dispose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de 50 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine de 22 m² aménagée et équipée, d'une spacieuse arrière cuisine /cellier avec placards, d'un bureau, d'une chaufferie; A l'étage, elle comprend quatre chambres (entre 11 et 22 m²) dont 2 donnant sur un balcon, une salle de bains et des toilettes. Elle est équipée d'un système de chauffage central avec radiateurs fonctionnant par une pompe à chaleur air/eau, une pompe à chaleur air/air (split) assurant la climatisation réversible est également disponible à l'étage pour le rafraîchissement (nuit) aux beaux jours. Pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'une piscine et d'une terrasse de 88 m². Pour le stockage ou stationnement des véhicules, vous disposerez d'une dépendance de 50 m². Ce bien est raccordé au Tout-à-l'égout. Des plans schématiques de niveaux sont disponibles pour l'agencement de ce bien. Cette maison est disponible, le délai de vente s'adaptera à l'urgence de votre projet (notamment en cas de besoin de vendre votre bien immobilier). Les modalités de versement des échéances resteront à déterminer en accord avec les vendeurs (facilité et souplesse de paiement ne nécessitant pas obligatoirement l'obtention d'un prêt immobilier). Le bien se trouve dans la commune de Saint-Genis-de-Saintonge. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) y sont disponibles ainsi que des commerces de proximité (pharmacie, alimentaire...). POSSIBILITÉ VENTE A TERME LIBRE (nous contacter pour plus d'informations) Votre agence Laforêt GEMOZAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre et à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour une visite.