A 5 MIN DE DINAN !
Venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation, cette maison vous séduira par son caractère.
67 m² habitables environ avec un potentiel de plus de 100 m² en aménageant les combles, offrant en rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminé, cuisine, grande chambre et salle d'eau avec WC.
A l'étage : Un pallier desservant une belle chambre lumineuses et un bureau.
Environ 35 m² au sol de combles à aménager, ainsi qu'une dépendance attenante à la maison de 34 m² au sol par niveaux (sur 2 niveaux).
Vous serez également séduit par un terrain attenant d'environ 880 m².
LES PLUS : Commerces à 3 Kms, proximité forêt de coëtquen et axe Rennes/St malo facile d'accès.
Classe Energie : E
Classe Climat : E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2 286 et 3 092 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 109 900 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6.7 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 103 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
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67 m² habitables environ avec un potentiel de plus de 100 m² en aménageant les combles, offrant en rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminé, cuisine, grande chambre et salle d'eau avec WC.
A l'étage : Un pallier desservant une belle chambre lumineuses et un bureau.
Environ 35 m² au sol de combles à aménager, ainsi qu'une dépendance attenante à la maison de 34 m² au sol par niveaux (sur 2 niveaux).
Vous serez également séduit par un terrain attenant d'environ 880 m².
LES PLUS : Commerces à 3 Kms, proximité forêt de coëtquen et axe Rennes/St malo facile d'accès.
Classe Energie : E
Classe Climat : E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2 286 et 3 092 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 109 900 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6.7 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 103 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
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Référence: V2751
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierres aux portes de dinan
109 900 €