Tours - résidence du lac - appartement de 80m²

Votre agence vous propose un appartement en vente avec locataires en place depuis le 07 novembre 2023. Il est situé au 6ème étage dans une résidence sécurisée parfaitement entretenue, avec ascenseur, gardien et local vélos. Cet appartement de type 4, d'une surface de 80m ² est idéalement situé pour les ballades sur les Rives du Cher, à quelques mètres du centre aquatique du lac, proche toutes commodités (bus, tramway, commerces, écoles). Il offre une vue dégagée, une belle luminosité et des beaux volumes, composé d'une spacieuse entrée avec de nombreux rangements , d'une cuisine aménagée, d'un salon avec un accès au balcon, d'un espace salle à manger avec rangement, deux chambres dont une avec rangement, une salle d'eau, une salle de bain, WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Pour obtenir une meilleure étiquette énergétique, le remplacement des fenêtres est à prévoir. Venez découvrir ce bien, en contactant Tatiana PAGEAULT au [Coordonnées masquées] Classe énergique : E Charges de copropriété : 2203 euros par an comprenant le gardiennage, l'entretien des parties communes , l'entretien des espaces verts, de l'ascenseur et les consommations d'eaux et du chauffage liées à l'appartement. Copropriété de grande taille (290 lots dont 161 appartements). Loyer actuel : 832 euros par mois charges comprises (dont 120 euros de provision en quote-part de charges locatives soit 1440 euros annuellement) https://toursouest.stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 290 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2203 euros.