A Vals-les-Bains, ville thermale, Filip Werbrouck vend cet immeuble de 172m² qui se trouve à 5 minutes des thermes.
Au rez-de-chaussée il y un local commercial d’environ 40m². Idéalement situé sur un angle de deux rues dans le centre-ville.
Derrière le local commercial on trouve un logement avec sa cuisine et salle d’eau.
Magnifique cage d’escalier en châtaignier avec son entrée privative.
Au premier et deuxième étage deux beaux appartements d’environ 67m² avec leurs séjours spacieux, cuisines équipées, une chambre parentale et une salle d’eau par appartement.
Au première étage il y a deux balcons.
Au 3ième étage on trouve un studio d’environ 40m² avec cuisine équipée et salle d’eau.
Au sous-sol, une grande cave de 70m² est à disposition.
Trois place de parking privatives sur le terrain.
Les appartement et le studio sont actuellement en location saisonnière pour les curistes. Très bon rapport locatif. Réservation en continu été et hiver.
Chaudières au gaz neuves et séparées par étage.
Toiture refaite et isolée. Façade avant refaite récemment.
Pas de travaux a prévoir. Très belle affaire.
Prix de vente 525.000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,639 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Au rez-de-chaussée il y un local commercial d’environ 40m². Idéalement situé sur un angle de deux rues dans le centre-ville.
Derrière le local commercial on trouve un logement avec sa cuisine et salle d’eau.
Magnifique cage d’escalier en châtaignier avec son entrée privative.
Au premier et deuxième étage deux beaux appartements d’environ 67m² avec leurs séjours spacieux, cuisines équipées, une chambre parentale et une salle d’eau par appartement.
Au première étage il y a deux balcons.
Au 3ième étage on trouve un studio d’environ 40m² avec cuisine équipée et salle d’eau.
Au sous-sol, une grande cave de 70m² est à disposition.
Trois place de parking privatives sur le terrain.
Les appartement et le studio sont actuellement en location saisonnière pour les curistes. Très bon rapport locatif. Réservation en continu été et hiver.
Chaudières au gaz neuves et séparées par étage.
Toiture refaite et isolée. Façade avant refaite récemment.
Pas de travaux a prévoir. Très belle affaire.
Prix de vente 525.000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,639 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Imeuble vals-les-bains
525 000 €