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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 184m² à annecy
— Annecy 74000 —
2 100 000 €
185 m² / 594 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
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Venez découvrir un bien en plein cur du très prisé quartier des Galeries Lafayettes, cette belle propriété des années 50, très rare sur le marché, est située à quelques pas seulement du Lac. Nichée dans une écrin de verdure, cette imposante demeure possède un terrain de 594m2.
Située dans un cadre calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'une surface au sol de 294,61m2 dont 184,64m2 habitable répartis sur 4 niveaux :
- le sous-sol est composé d'un grand garage, d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'un bureau et d'une cave à réaménager selon votre goût (89m2)
- le rez-de-chaussée bénéficie d'un double séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec WC.
- A l'étage, 3 belles chambres spacieuses bénéficiantes des nombreux rangements et avec chacune sa salle d'eau
- Une grande chambre se trouve au dernier étage (sous les combles) avec poutres apparentes.
Le toit vient d'être entièrement refait. Le nettoyage de la façade est en cours et les volets en bois ont été rénovées également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 983766338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Située dans un cadre calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'une surface au sol de 294,61m2 dont 184,64m2 habitable répartis sur 4 niveaux :
- le sous-sol est composé d'un grand garage, d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'un bureau et d'une cave à réaménager selon votre goût (89m2)
- le rez-de-chaussée bénéficie d'un double séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec WC.
- A l'étage, 3 belles chambres spacieuses bénéficiantes des nombreux rangements et avec chacune sa salle d'eau
- Une grande chambre se trouve au dernier étage (sous les combles) avec poutres apparentes.
Le toit vient d'être entièrement refait. Le nettoyage de la façade est en cours et les volets en bois ont été rénovées également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 983766338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 184m² à annecy
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