Iad France - Flavien De Sousa ([Coordonnées masquées]) vous propose : Charmante maison ancienne en pierre située à Cazaubon, à seulement 10 minutes des commerces et entre Eauze et la station thermale de Barbotan-les-Thermes. Implantée sur un terrain de 730 mètres carrés environ, cette propriété de caractère offre 210 m² environ habitables, idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire.
Rez-de-chaussée :
Vaste salle à manger de 35 m² environ, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois Invicta en fonte.
Cuisine équipée et arrière-cuisine fonctionnelle.
Bureau, cellier et pièce de détente ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, parfait pour les moments en famille.
Étage :
Cinq chambres spacieuses, dont une avec petite salle de bains et dressing.
Une des chambres est actuellement aménagée en espace lingerie et dressing.
Salle de bains avec baignoire.
Caractéristiques supplémentaires :
Doubles vitrages pour un confort optimal.
Chaudière à condensation économique et bien entretenue.
Poêle à bois intégré à une belle cheminée ancienne (conduit entièrement tubé).
Traitement complet contre les termites effectué en mai 2022.
Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation et de valorisation.
Le jardin spacieux et la tranquillité de l'emplacement sont parfaits pour les familles et les retraités cherchant un havre de paix.
La proximité des thermes et des activités locales ajoute à l'attrait de cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison par vous-même.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Flavien De Sousa EI (ID 49926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29607483)
Rez-de-chaussée :
Vaste salle à manger de 35 m² environ, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois Invicta en fonte.
Cuisine équipée et arrière-cuisine fonctionnelle.
Bureau, cellier et pièce de détente ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, parfait pour les moments en famille.
Étage :
Cinq chambres spacieuses, dont une avec petite salle de bains et dressing.
Une des chambres est actuellement aménagée en espace lingerie et dressing.
Salle de bains avec baignoire.
Caractéristiques supplémentaires :
Doubles vitrages pour un confort optimal.
Chaudière à condensation économique et bien entretenue.
Poêle à bois intégré à une belle cheminée ancienne (conduit entièrement tubé).
Traitement complet contre les termites effectué en mai 2022.
Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation et de valorisation.
Le jardin spacieux et la tranquillité de l'emplacement sont parfaits pour les familles et les retraités cherchant un havre de paix.
La proximité des thermes et des activités locales ajoute à l'attrait de cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison par vous-même.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Flavien De Sousa EI (ID 49926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29607483)
Référence: 1580692
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 209m² à cazaubon
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