Commerce 200m² à lit-et-mixe

Boucherie, Charcuterie, Plats cuisinés, Conserverie, en monopole sur le bourg de Lit et Mixe dans les Landes (40), à proximité de l'océan à 10 mn en voiture.
Surface de vente de 60 m² et laboratoire de 100 m² au sol sur deux niveaux avec vestiaire du personnel.
Le laboratoire comporte deux chambres froides positives, une négative, un séchoir à salaison, une partie cuisine, une pièce pour la conserverie et un grand espace pour les préparations.
Il existe également une fourgonnette frigorifique et un fourgon magasin qui sert pour les marchés aux alentours, actuellement 4 jours par semaine.
Un accès direct au laboratoire est présent à l'arrière avec parking couvert pour les véhicules.
Le matériel de la profession est dans un excellent état d'entretien et la renommée de l'établissement n'est plus à faire.
Le bail commercial 3 / 6/9 sera neuf lors de la cession.
Possibilité d'acquérir les murs qui comprennent, outre la partie commerciale, une partie habitation communicante avec un jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 ¤ HT + 5 000 ¤ TVA, soit 450 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 420 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 25 000 ¤ HT + 5 000 ¤ TVA, soit 30 000 ¤ TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVENTIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 316 043 983.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.95 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 420 000 ¤. (gedeon_26118_28834928)