Opportunité : commerce et habitation de 140m2 10 minutes de caen

Cabinet FOLLIOT Commerces vous propose cet ancien commerce de boulangerie afin de le transformer en habitation et/ou commerce, Ce bien est situé à Frénouville (10 minutes du périphérique de Caen) à deux pas des commerces et du centre commercial de Mondeville 2 Stationnement à proximité immédiate et dans le garage fermé Immeuble composé au rez-de-chaussée d'un porche d'entrée donnant sur une cour privative, un locaux commerciaux libre de 55m2, bien individuel donc possibilité d'installer tous types de commerces, restaurant également, Possibilité de dissocier le RDC du 1er étage grâce à l'escalier extérieur déjà présent Au 1er étage un appartement de 3 pièces à rénover de 50m2 Grenier aménageables d'environ 35/40m2, offrant divers possibilité d'aménagement, chambres supplémentaires, salle de jeux pour la famille ou bureaux, une ouverture est déjà présente pour installer une fenêtre, ce grenier est accessibles par un escalier escamotable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous proposons ce immeuble en région Normandie. Grâce à ce site implanté à moins d'une heure de Caen et du Havre, votre activité tirera avantage de leur attractivité. Ce fonds de commerce à vendre vous garantit un accès ferroviaire, aéroportuaire et portuaire ainsi qu'un emplacement de choix. Ces lieux se situent à côté de Caen et du Havre. Transports à proximité : * A moins de 20 km : * le port de Port de Caen-Ouistreham * les gares de Caen, de Frénouville-Cagny et de Dives-sur-Mer-Cabourg * A moins de 50 km : * les aéroports de Caen-Carpiquet, de Deauville-St-Gatien et de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer * la gare TGV du Havre * le port de Grand port maritime du Havre * les gares de Houlgate, de Saint-Germain-en-Laye Bel-Air-Fourqueux T13 et de Bretteville-Norrey * A moins de 100 km : * les gares du Havre Graville, de Le Grand Jardin et d'Harfleur Halte. (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)