Super Magagnosc, EXCLUSIVITE NORD- SUD IMMOBILIER:
Villa individuelle de 220 m2 environ avec en plus une petite bâtisse indépendante comprenant garage de 17 m2 et un atelier de 12 m2. 1520 m2 de terrain.
Vue mer panoramique, beau terrain en restanques arboré, plein sud, cloturé.
Maison sur deux niveaux comprenant:
Rez-de-chaussée de 122 m2 environ: de plain pied, séjour (climatisation), cuisine, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, placards, terrasse sur vue mer sud avec store.
Etage 1 de 114 m2 environ (fauteuil ascenceur): 3 grandes pièces salle de jeux, séjour (climatisation) et chambre
Rez-de-jardin: un appartement indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau toilettes, une buanderie (possibilité aménagement cuisine).
Toiture garage refaite récemment et toiture maison principale et charpente bon état (suite surélévation 1994), climatisation et chauffage central gaz de ville (chaudière neuve connectée de marque).
Tout à l'égoût (prévoir conformité).
Double vitrage.
Prévoir travaux.
Possibilité rentabilité studio indépendant.
Beau terrain sud, piscine ancien bassin.
Accès bus aéroport et commerces à pieds, direct Sophia et pénétrante (20mn).
Quartier résidentiel et calme.
Villa individuelle de 220 m2 environ avec en plus une petite bâtisse indépendante comprenant garage de 17 m2 et un atelier de 12 m2. 1520 m2 de terrain.
Vue mer panoramique, beau terrain en restanques arboré, plein sud, cloturé.
Maison sur deux niveaux comprenant:
Rez-de-chaussée de 122 m2 environ: de plain pied, séjour (climatisation), cuisine, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, placards, terrasse sur vue mer sud avec store.
Etage 1 de 114 m2 environ (fauteuil ascenceur): 3 grandes pièces salle de jeux, séjour (climatisation) et chambre
Rez-de-jardin: un appartement indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau toilettes, une buanderie (possibilité aménagement cuisine).
Toiture garage refaite récemment et toiture maison principale et charpente bon état (suite surélévation 1994), climatisation et chauffage central gaz de ville (chaudière neuve connectée de marque).
Tout à l'égoût (prévoir conformité).
Double vitrage.
Prévoir travaux.
Possibilité rentabilité studio indépendant.
Beau terrain sud, piscine ancien bassin.
Accès bus aéroport et commerces à pieds, direct Sophia et pénétrante (20mn).
Quartier résidentiel et calme.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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