Dossier no 1187 - Mandat no 1187
Propriété de charme au cœur du Morvan 416 000 € F.A.I.
Exclusivité EXPERTIMO : Ne laissez pas passer cette belle longère bourguignonne entièrement rénovée, située au cœur du Morvan, dans un cadre naturel exceptionnel. Prix : 416 000 € frais d'agence inclus.
Cette maison spacieuse et fonctionnelle se compose de plusieurs espaces de vie :
Rez-de-chaussée :
Une entrée cathédrale accueillante
Un salon-salle à manger lumineux avec poêle à bois tubé
Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau
Un WC séparé
Un hall d'entrée avec accès à un cellier, une buanderie et une chaufferie équipée d’une chaudière à pellets Hargassner récente
Un silo à pellets d’environ 6 tonnes
Un atelier
Un sas d’entrée avec lave-mains et rangements sous l’escalier
À l'étage :
Une vaste pièce de vie d'environ 100 m2, avec velux, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle
Une cuisine ouverte aménagée
Un WC séparé
Accès à une terrasse avec vue sur le jardin
Une chambre mansardée en duplex, dénommée 'Sully'
Une salle d'eau et WC
Une chambre 'Beauvilliers' comprenant une chambre d'enfant, une salle d'eau avec jolie faïence, et un WC
Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs
Appartement indépendant :
Une grande salle à manger
Une cuisine américaine ouverte sur le salon
Une chambre
Une salle d'eau récemment rénovée
Un WC séparé
Extérieur :
Un garage ouvert avec terrasse au-dessus
Jardins, potagers et prés à chevaux comprenant deux mares
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une activité de chambres d'hôtes, ou pour toute autre activité nécessitant des espaces spacieux et fonctionnels.
Informations complémentaires :
Taxe foncière 2023 : 979 €
Maison située dans un havre de paix, offrant un calme absolu et un environnement naturel préservé avec peu de voisins
Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue
De nombreuses possibilités de promenades pédestres ou équestres dans le parc du Morvan
Situation :
À moins de 20 minutes d’Avallon
Proche de la sortie A6, à mi-chemin entre Avallon et Saulieu
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez EXPERTIMO IMMOBILIER à Avallon.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
Propriété de charme au cœur du Morvan 416 000 € F.A.I.
Exclusivité EXPERTIMO : Ne laissez pas passer cette belle longère bourguignonne entièrement rénovée, située au cœur du Morvan, dans un cadre naturel exceptionnel. Prix : 416 000 € frais d'agence inclus.
Cette maison spacieuse et fonctionnelle se compose de plusieurs espaces de vie :
Rez-de-chaussée :
Une entrée cathédrale accueillante
Un salon-salle à manger lumineux avec poêle à bois tubé
Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau
Un WC séparé
Un hall d'entrée avec accès à un cellier, une buanderie et une chaufferie équipée d’une chaudière à pellets Hargassner récente
Un silo à pellets d’environ 6 tonnes
Un atelier
Un sas d’entrée avec lave-mains et rangements sous l’escalier
À l'étage :
Une vaste pièce de vie d'environ 100 m2, avec velux, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle
Une cuisine ouverte aménagée
Un WC séparé
Accès à une terrasse avec vue sur le jardin
Une chambre mansardée en duplex, dénommée 'Sully'
Une salle d'eau et WC
Une chambre 'Beauvilliers' comprenant une chambre d'enfant, une salle d'eau avec jolie faïence, et un WC
Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs
Appartement indépendant :
Une grande salle à manger
Une cuisine américaine ouverte sur le salon
Une chambre
Une salle d'eau récemment rénovée
Un WC séparé
Extérieur :
Un garage ouvert avec terrasse au-dessus
Jardins, potagers et prés à chevaux comprenant deux mares
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une activité de chambres d'hôtes, ou pour toute autre activité nécessitant des espaces spacieux et fonctionnels.
Informations complémentaires :
Taxe foncière 2023 : 979 €
Maison située dans un havre de paix, offrant un calme absolu et un environnement naturel préservé avec peu de voisins
Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue
De nombreuses possibilités de promenades pédestres ou équestres dans le parc du Morvan
Situation :
À moins de 20 minutes d’Avallon
Proche de la sortie A6, à mi-chemin entre Avallon et Saulieu
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez EXPERTIMO IMMOBILIER à Avallon.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété située dans le secteur de rouvray sur beau terrain d'environ 2 ha 18 ca au prix de 416 000 €
416 000 €