Immeuble

48200 Saint-Chély-d'Apcher / Immeuble de trois appartements - deux garages - deux places de parking sur un terrain de 860 m2.
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, en excusivité, cet immeuble, bien placé, à proximité des commerces, des écoles, des services que propose la ville de Saint-Chély-d'Apcher.
Ce bien se compose :
au rez-de-chaussée : le hall d'entrée, deux garages, la chaufferie-buanderie et l'accès au terrain sur l'arrière.
au premier étage : un studio entièrement restauré loué à l'année ainsi qu'un appartement de type T2 restauré loué en airbnb.
au deuxième étage : un appartement de type T2 restauré loué en airbnb et un studio en cours de travaux (l'électricité et l'isolation en placo on été effectués).
au troisième étage : des combles isolées qui peuvent être aménagées.
Sur le terrain à l'arrière de l'immeuble se trouve un abri de jardin en bois et des arbres fruitiers. Le terrain est clôturé.
Cet immeuble contient trois garages. Un garage appartient à un autre propriétaire.
L'entier immeuble est en vente sauf un garage (autre propriétaire).
Chauffage : le studio et un T2 ont des radiateurs électriques récents avec un cumulus.
Le deuxième T2 possède un chauffage central avec une chaudière fuel (chauffage et production d'eau chaude).
Les fenêtres sont récentes en PVC double vitrage et volets roulants.
L'électricité a été refaite.
Chaque appartement possède son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau.
Tout à l'égout.
Idéal pour investissement.
Le rapport locatif : 10.83 %
2 loyers à 530 € X 2 = 1 060 €
2 loyers à 350€ X 2 € = 700 €
A voir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635.
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