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Entre duras et eymet - charmante maison rénovée avec gîte attenant et piscine
— Eymet 24500 —
Nos partenaires locaux
Magnifique maison rénovée avec gîte attenant, située à 3 minutes d’un village offrant toutes commodités et accès aux sports nautiques, et à équidistance de la ville historique de Duras et de la belle bastide d’Eymet, toutes deux réputées pour leurs restaurants et boutiques.
La maison principale comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger avec grande hauteur sous plafond et un poêle à bois dans une cheminée imposante. Un salon lumineux, également équipé d’un poêle à bois, apporte chaleur et convivialité. La maison dispose de trois chambres, deux salles de bain et une salle d’eau, dont une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée.
La maison d’amis, accessible depuis la maison principale ou de l’extérieur, se compose d’une cuisine/salle à manger, d’un salon également équipé d’un poêle à bois, ainsi que de deux chambres et deux salles d’eau.
Un grand garage attenant à la propriété offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
L’extérieur est soigneusement entretenu, avec une petite terrasse couverte, une piscine de 5m x 10m et un point de plongée de 2m10 de profondeur, avec un local piscine spacieux pouvant accueillir une cuisine d’été, sous reserve d'obtention des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison principale comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger avec grande hauteur sous plafond et un poêle à bois dans une cheminée imposante. Un salon lumineux, également équipé d’un poêle à bois, apporte chaleur et convivialité. La maison dispose de trois chambres, deux salles de bain et une salle d’eau, dont une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée.
La maison d’amis, accessible depuis la maison principale ou de l’extérieur, se compose d’une cuisine/salle à manger, d’un salon également équipé d’un poêle à bois, ainsi que de deux chambres et deux salles d’eau.
Un grand garage attenant à la propriété offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
L’extérieur est soigneusement entretenu, avec une petite terrasse couverte, une piscine de 5m x 10m et un point de plongée de 2m10 de profondeur, avec un local piscine spacieux pouvant accueillir une cuisine d’été, sous reserve d'obtention des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4593
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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