Venez découvrir ce T4 vendu loué en RDC surélevé,
situé à RIORGES, à 200M de la mairie, dans une rue calme, à 500m des commodités.
Il a de nombreuses fenêtres qui le rend lumineux.
Le balcon donne sur le séjour et sur deux chambres.
de l'autre coté vous trouverez la cuisine, un WC, une salle d'eau et une autre chambre..
Stationnement en bas de la résidence.
Un garage et une cave viennent compléter le bien.
volets roulants électriques, double vitrage.
Le chauffage centrale est individuel par une chaudière à gaz.
Taxe foncière : environs 1177 € (2024).
Charges de copropriété : 1780 € par an.
Locataire en place depuis 46 ans.
Loyer : 510 € dont 90 € de charges.
Rentabilité brut = 7,2%
Pas de travaux de prévus.
syndic professionnel.
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 567551 )
situé à RIORGES, à 200M de la mairie, dans une rue calme, à 500m des commodités.
Il a de nombreuses fenêtres qui le rend lumineux.
Le balcon donne sur le séjour et sur deux chambres.
de l'autre coté vous trouverez la cuisine, un WC, une salle d'eau et une autre chambre..
Stationnement en bas de la résidence.
Un garage et une cave viennent compléter le bien.
volets roulants électriques, double vitrage.
Le chauffage centrale est individuel par une chaudière à gaz.
Taxe foncière : environs 1177 € (2024).
Charges de copropriété : 1780 € par an.
Locataire en place depuis 46 ans.
Loyer : 510 € dont 90 € de charges.
Rentabilité brut = 7,2%
Pas de travaux de prévus.
syndic professionnel.
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 567551 )
Référence: 830038657594
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 148 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement à vendre 3 chambres - riorges (loué)
70 000 €