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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison - 6 pièces - 160 m²
— Saint-Cere 46400 —
Nos partenaires locaux
Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - SAINT-CERE (46400)
Age des vendeurs : Homme 82 ans - Femme 75 ans
Bouquet : 215 000 €
Rente mensuelle : 750 €
Valeur vénale du bien : 650 000 €
Décote d'occupation : 345 000 € soit 53,07 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle villa contemporaine type 6 d'une superficie de 160 m² construite en 2021 disposant d'une piscine, un grand sous sol, un garage indépendant le tout sur un terrain de 1 560 m² dans un quartier calme située sur la commune de SAINT-CERE (46) !
A proximité de toutes commodités !
Cette maison comprend :
- Un grand salon-séjour de 53 m² donnant sur la terrasse, une cuisine de 16,8 m², 3 chambres (de 12,4 à 14,5 m²), un dressing de 5,35 m², une buanderie de 18,6 m², 2 salles d'eau de 6,07 m² chacune et 2 WC
- Un sous-sol de 124,50 m² disposant d'une grande pièce, un atelier et un bureau
- Une piscine
- Une terrasse de 178 m²
- Un garage indépendant
- Le tout sur un terrain d'environ 1 560 m²
Taxe foncière : 3 000 €
Chauffage : Chauffage au sol / Pompe à chaleur air/eau
Assainissement : Collectif
Atout : Sous décennale
Aucun travaux à prévoir
Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de SAINT-CERE (46), sur le département du Lot, à proximité de toutes commodités (crèche, école primaire, collège, lycée, médecin, poste, carrefour contact, piscine municipale, cinéma), à 3,1 km du golf de Montal, à 66,3 km Saint-Cirq-Lapopie, à 86,7 km Trespoux-Rassiels, à 80 km de Cahors, à 95,4 km de Lhospitalet.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Age des vendeurs : Homme 82 ans - Femme 75 ans
Bouquet : 215 000 €
Rente mensuelle : 750 €
Valeur vénale du bien : 650 000 €
Décote d'occupation : 345 000 € soit 53,07 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle villa contemporaine type 6 d'une superficie de 160 m² construite en 2021 disposant d'une piscine, un grand sous sol, un garage indépendant le tout sur un terrain de 1 560 m² dans un quartier calme située sur la commune de SAINT-CERE (46) !
A proximité de toutes commodités !
Cette maison comprend :
- Un grand salon-séjour de 53 m² donnant sur la terrasse, une cuisine de 16,8 m², 3 chambres (de 12,4 à 14,5 m²), un dressing de 5,35 m², une buanderie de 18,6 m², 2 salles d'eau de 6,07 m² chacune et 2 WC
- Un sous-sol de 124,50 m² disposant d'une grande pièce, un atelier et un bureau
- Une piscine
- Une terrasse de 178 m²
- Un garage indépendant
- Le tout sur un terrain d'environ 1 560 m²
Taxe foncière : 3 000 €
Chauffage : Chauffage au sol / Pompe à chaleur air/eau
Assainissement : Collectif
Atout : Sous décennale
Aucun travaux à prévoir
Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de SAINT-CERE (46), sur le département du Lot, à proximité de toutes commodités (crèche, école primaire, collège, lycée, médecin, poste, carrefour contact, piscine municipale, cinéma), à 3,1 km du golf de Montal, à 66,3 km Saint-Cirq-Lapopie, à 86,7 km Trespoux-Rassiels, à 80 km de Cahors, à 95,4 km de Lhospitalet.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2024-135
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 6 pièces - 160 m²
215 000 €