Villa de plain pied dans un quartier résidentiel vert et tranquille

C'est presque la campagne à la ville !
A deux pas des commodités mais dans un joli quartier résidentiel, cette belle villa contemporaine a été entièrement revue et corrigée au cours des trois dernières années. L'installation de doubles vitrages, la climatisation réversible, les murs, les sols,... tout a été refait. Aujourd'hui, vous pouvez vous installer et profiter pour longtemps de ce bel endroit. Le voisinage y est accueillant et sympathique, les alentours sont verdoyants et tranquilles et nous sommes à quelques enjambées du très joli village médiéval de Pujols-Le-Haut qui figure parmis les plus beaux villages de France !
Pas encore de piscine, mais sa construction ne tient qu'à vous puisque le PLUI l'autorise.
Nous ouvrons le portail pour pénétrer dans un joli jardin et accéder à la maison. Un hall d'entrée avec WC s'ouvre sur un salon/living chaleureux. C'est une grande et belle pièce, lumineuse et confortable, aux murs joliments parés de briquettes avec une cheminée ouverte et de larges fenêtres qui laissent entrer la lumière.
La cuisine équipée donne sur le jardin ou une toile solaire électrique peut s'étendre pour abriter la terrasse du soleil.
Un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres, dont 2 ont un accès à la spacieuse terrasse couverte, 1 salle de bain avec une large baignoire de coin et 1 salle d'eau.
Nous trouvons également une buanderie bien utile, un garage, une annexe pour le stockage des outils de jardin et un abri à bois. Tout ceci sur une parcelle de plus de 1100 m2. De quoi laisser jouer les enfants, accueillir les amis ou plonger dans votre future piscine !
Description :
Entrée : 6,8 m2 avec penderie intégrée
WC : 0,9 m2
Salon/séjour : 36,4 m2 avec cheminée ouverte
Cuisine ; 8,7 m2 avec accès terrasse
Dégagement vers partie nuit : 3 m2 (avec placards intégrés)
Salle de bain avec WC : 5,5 m2
Chambre 1 : 11,33 m2
Salle d'eau : 2,3 m2
Chambre 2 : 13m2 avec penderie et accès terrasse couverte
Chambre 3 : 8,8 m2 avec accès terrasse couverte
Buanderie : 8,6 m2
Garage : 19,5 m2
Remise : 4,1 m2
Abris à bois : 3,6 m2

Confort :
A noter : Le très bon classement de la maison au diagnostic de performences energétiques : C et B
Chauffage par climatisation réversible avec système connecté
VMC
Châssis PVC double vitrage
Tout à l'égout
Présence de la fibre
Eau chaude par chaudière Viessman à gaz (de ville)
BBQ en pierre sur la terrasse
Volets roulants aux portes de garage et d'entrée.
Taxe foncière : 1478€
Prix : 235 400 dont frais d'agence 7% TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auquel se bien est exposé sont disponnibles sur le site WWW.georisque.fr