Saint-gildas-des-bois, maison de plain-pied d'environ 141m2

Venez visiter cette maison de plain-pied édifiée au cours de l'année 1975 et comprenant : une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée-équipée, une buanderie. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, un grand dressing de 11m2, une salle d'eau, ainsi qu'un wc.
Une belle véranda d'environ 32m2 exposée sud-est vous offre une vue sur la jardin et sans vis-à-vis.

Côté extérieur, le terrain est entièrement clos et aménagé. Vous profiterez d'une belle terrasse carrelée, et de plusieurs dépendances : un double garage, un atelier, un carport et deux chalets en bois.

Pour le chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'un poêle à bois de la marque 'Godin'.
De nombreux autres travaux ont été réalisés pour apporter plus de confort.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Diagnostic DPE réalisé le 24/11/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.84% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 299 000 €
Prix honoraires inclus : 307 500€
Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - EI - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.