Maison chaleureuse avec jardin

Nous vous proposons cette magnifique maison des années 50, située dans le charmant hameau de Pontmort, sur la commune de CHAMBARON-SUR-MORGE. Développant une superficie de 142 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne.

Par quelques marches, vous accédez au perron avec verrière qui s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste espace de vie lumineux et accueillant. Ce dernier comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte. Le tout, sublimé par un véritable parquet en chêne, un poêle à bois et une décoration soignée. À l'opposé, vous trouverez une superbe buanderie et arrière-cuisine aménagée, un cellier faisant office de chaufferie, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC suspendus.

À l'étage, un dégagement avec de nombreuses penderies dessert quatre grandes pièces, idéales comme chambres. Actuellement, elles comprennent un bureau avec une bibliothèque magnifiquement agencée et une salle de musique et détente, avec un balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Ce niveau comprend également une salle de bains et un cabinet de toilette séparé.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse orientés Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Une cour à l'arrière offre un espace pour la pétanque. Derrière le portail, vous découvrirez des espaces de stationnement pour au moins trois véhicules ainsi qu'une ancienne grange ouverte, avec mezzanine et espace carport.

La maison a été magnifiquement rafraîchie et décorée, nécessitant uniquement quelques travaux d'amélioration énergétique, tels que le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur et l'isolation par l'extérieur, offrant confort et renouveau esthétique. Devis et audit énergétique sont disponibles, permettant de bénéficier d'aides selon votre situation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an.