Maison architecte de 255m2 - terrain de 1400m2

ORIA IMMOBILIER vous propose : Située sur les hauteurs de la commune de AUTREY à même pas 10 minutes de LUDRES, à proximité de toutes les commodités nécessaires, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'architecte en parfait état sans vis-à -vis en immersion avec la nature. Cette maison est composée sur 3 niveaux avec une superficie habitable de 255 m² + 130 m² de sous-sol sur un terrain de 1400 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée de 20 m² (avec placard) desservant l'espace nuit composé de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 30 m² avec dressing + SDE + WC séparé et un accès sur un balcon donnant sur la vallée, 2 autres chambres de 13,3 m² avec un accès sur un balcon, une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque de 8 m², un WC séparé. On retrouve également un grand espace de plus de 40 m² habitable auparavant exploité comme un petit appartement au sein de la maison. Vous vous laisserez séduire par le niveau inférieur avec sa pièce principale de 100 m² regroupant la cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le salon-séjour avec une magnifique cheminée. On retrouve sur ce niveau un cellier de 6 m² attenant à la cuisine, un long couloir donnant sur un bureau (ou chambre) de 13 m², un dressing de 5 m², un WC séparé et un accès au sous-sol avec un placard. Le sous-sol lui est composé d'un grand garage de 50 m² pouvant accueillir 2 véhicules et de plusieurs espaces comme une cave, un atelier, une pièce de stockage, le tout avec un sol en pierre de taille. La terrasse principale donnant sur l'arrière du jardin est orientée plein SUD pour un ensoleillement optimisé toute la journée ! L'accès se fait via l'espace de vie principal au niveau inférieur et sur la gauche de la maison. Pour plus de confort, le bien dispose de nombreuse place de stationnement sur le devant. Pour finir la maison est totalement clôturée sur l'intégralité du terrain et le jardin se prolonge sur le niveau inférieur de la terrasse donnant sur la vallée. (Chauffage électrique au sol, fenêtres en double vitrage, volets motorisés et aspiration centralisés) A visiter sans tarder ! * COUP DE COEUR ASSURÉ * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Théo MAHEVAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 528 151 - NANCY.