Vente maison aix-les-bains(73100) 649 000ￜ

Maison de famille au calme parfait, 5 chambres+bureau, à 1km de la gare d'aix les bains ! a tresserve, à deux pas du centre-ville d'aix-les-bains et 950m de la gare, cette maison de famille de 2009 profite des avantages de la ville, sans souffrir de ses nuisances ! (lac /cinéma 2km). la maison actuellement louée (cf plus base) est au calme véritable, sans vis à vis aucun, quoique mitoyenne (mur pierre de 60cm isolé phoniquement jusqu'au faitage), elle se compose ainsi : au rez-de-jardin : un hall d'encrée avec placard, un wc, une grande pièce de vie (43m²) avec cuisine ouverte donne sur le jardin (70m² env). au 1er étage, 2 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un toilette, une buanderie. au 2ieme étage : 3 autres chambres mansardées et une salle de bain. le tout fait 143m² au sol, 130.29 m carrez. détail des pièces sur demande. le tout a été intégralement restauré (ancien corps de ferme, en 2009). la maison est vendue avec grand garage individuel de 30m² env. et une place de stationnement. elle est actuellement louée 1513euros/mois, depuis 2009, aux mêmes personnes (70 ans environ). bail non meublé du 03/07/2009. les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires. pour investissement patrimonial, ou arrivée dans la région à moyen terme. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr