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Maison 75m² à sarzeau
— Sarzeau 56370 —
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**Maison de charme au calme, à 600 mètres d'une plage familiale à pied**
Découvrez cette charmante maison de pays située dans un petit hameau paisible, à quelques pas d'une jolie plage familiale. Idéalement agencée, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel :
- **Rez-de-chaussée** : Un séjour convivial avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- **Étage** : Deux chambres confortables et une petite pièce pouvant servir de couchage supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec une grande terrasse intime, parfait pour vos moments de détente. Vous y trouverez également de nombreux espaces de rangement grâce aux appentis, ainsi qu'une possibilité de stationnement sur la propriété.
Cette maison allie calme, proximité de la plage et confort, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. **Contactez-nous pour en savoir plus !**
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- **Étage** : Deux chambres confortables et une petite pièce pouvant servir de couchage supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec une grande terrasse intime, parfait pour vos moments de détente. Vous y trouverez également de nombreux espaces de rangement grâce aux appentis, ainsi qu'une possibilité de stationnement sur la propriété.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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398 000 €