Annecy-emplacement exceptionnel 3 pièce(s) 68.28 m2

Appartement d'exception avec vue sur le lac et les montagnes. Découvrez cet appartement de 68m2, idéalement situé dans une copropriété récente et de standing. Niché au 3ème étage sur 6, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur terrasse vue lac, sa cuisine équipée ouverte, 2 chambres dont une en suite avec salle d'eau et wc, un cellier/buanderie, un wc séparé. En annexes: une cave et un garage simple en sous-sol compris dans le prix. Charges de copropriété : 2 697 euros/an. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 euros et 560 euros par an. (nouveau DPE) Logement à consommation énergétique : classe B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 72kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)