Jolie maison contemporaine de plain-pied avec piscine , dépendance, petit étang

Propriété située à l'entrée du bourg de Savignac de Nontron (route très peu circulée), à 10 mn de la ville Nontron (commerces, écoles et centre médical) et 30 mn de Angoulême (gare TGV ligne Bordeaux/Paris) Agréable maison, lumineuse et chaleureuse, construite en matériaux béton cellulaire ( excellent isolant thermique) , elle est aménagée en plain-pied sur environ 170m2 habitable, garage double attenant. Hall d'entrée avec placards aménagés, WC avec lave-mains, séjour/salon lumineux d'un volume d'environ 50m², exposé Est/Ouest (3 baies vitrées), agrémenté d'un poêle à bois, agréable et confortable, donnant sur deux terrasses, la 1ère de 23 m2 exposée Est, et la seconde 50 m2 couverte exposée Ouest. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, équipée et aménagée, La 1ère chambre est une suite parentale avec dressing et salle d'eau . 2 autres grandes chambres avec placards aménagés. Une salle de bain aménagée d'une baignoire et d'un meuble 2 vasques, WC - 1 bureau - Buanderie/arrière cuisine attenante à la cuisine, une 3eme salle d'eau avec WC située dans la garage double. - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/air (réversible) - Portail automatique avec visiophone - Aspiration centralisée - Assainissement individuel CONFORME - Piscine 8x3 sécurisée , pool house Grande dépendance avec un atelier et une cave . Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain d'environ 6 784 m², puits (possibilité d'acquérir plus de terrain) arboré de fruitiers et d'arbres d'ornement , entièrement clôturé. Un petit étang est situé au fond de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr