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Maison 160m² à saint-sebastien-sur-loire
— Saint-Sebastien-Sur-Loire 44230 —
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Iad France - Julien Milcent ([Coordonnées masquées]) vous propose : Opportunité d'Investissemen à Saint-Sébastien-sur-Loire!
Description du Bien :
Une maison d'habitation d'environ 160 m² sur une parcelle de 527 m², divisée aujourd'hui en trois appartements distincts, offrant un potentiel de revenu locatif attractif.
Les appartements sont actuellement vacant.
Appartement au RDC à Gauche (Type T2) :
-Superficie d'environ 55 m².
-Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec espace repas.
-Une chambre donnant sur une terrasse privative, salle d'eau et wc.
Appartement au RDC à Droite (Type T1 bis) :
-Superficie d'environ 37 m².
-Pièce de vie avec kitchenette ouverte, chambre avec coin salle d'eau et wc.
-Petit extérieur privatif.
Appartement au 1er Étage (Type T3) :
-Superficie d'environ 68 m².
-Pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains + wc.
Caractéristiques Complémentaires :
-Deux dépendances de 50 m² et trois cabanons en fond de parcelle.
-Accès indépendant pour chaque appartement.
-Chauffage au gaz (chaudière commune), compteur d'eau commun aux trois logements.
-Taxe Foncières : 2.000 ¤ env.
-Potentiel de revenu locatif annuel net : 15.000 ¤.
Cette propriété offre une opportunité rare d'investissement locatif avec des appartements prêt à accueillir rapidement des locataires et un potentiel supplémentaire à exploiter.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29601150)
Description du Bien :
Une maison d'habitation d'environ 160 m² sur une parcelle de 527 m², divisée aujourd'hui en trois appartements distincts, offrant un potentiel de revenu locatif attractif.
Les appartements sont actuellement vacant.
Appartement au RDC à Gauche (Type T2) :
-Superficie d'environ 55 m².
-Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec espace repas.
-Une chambre donnant sur une terrasse privative, salle d'eau et wc.
Appartement au RDC à Droite (Type T1 bis) :
-Superficie d'environ 37 m².
-Pièce de vie avec kitchenette ouverte, chambre avec coin salle d'eau et wc.
-Petit extérieur privatif.
Appartement au 1er Étage (Type T3) :
-Superficie d'environ 68 m².
-Pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains + wc.
Caractéristiques Complémentaires :
-Deux dépendances de 50 m² et trois cabanons en fond de parcelle.
-Accès indépendant pour chaque appartement.
-Chauffage au gaz (chaudière commune), compteur d'eau commun aux trois logements.
-Taxe Foncières : 2.000 ¤ env.
-Potentiel de revenu locatif annuel net : 15.000 ¤.
Cette propriété offre une opportunité rare d'investissement locatif avec des appartements prêt à accueillir rapidement des locataires et un potentiel supplémentaire à exploiter.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29601150)
Référence: 1505797
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 160m² à saint-sebastien-sur-loire
408 000 €