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Maison 300m² à bouclans
— Bouclans 25360 —
475 000 €
300 m² / 1 300 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, ce bien d'exception situé en plein coeur de la commune de Bouclans. Ce Château édifié au cours du XIII ème Siècle par les Seigneurs de Montfaucon vous offre un environnement calme; verdoyant et d'époque dans un cadre chargé d'histoire.
Ce magnifique ensemble immobilier dispose d'une surface habitable de 300 m² repartis en deux appartements de 150 m² chacun bénéficiant de deux majestueuses tours : d'un côté, une tour circulaire, de l'autre, une autre tour à cinq pans.
Le premier appartement a conservé le charme et l'authenticité du château. Il s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée et d'une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez un espace de vie de 45 m² où les caractéristiques historiques ont été préservées : Plafonds « à la française » ; Cheminées d'époque ; Blasons médiévaux... Sur ce même niveau vous pourrez également découvrir une chambre, une grande remise ainsi qu'un toilette indépendant.
Au deuxième étage, il se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un W.C.
Cet appartement dispose d'un garage et d'une grande cave voutée.
Le second appartement plus récent se compose d'une entrée menant à un vaste espace salon -séjour très lumineux de 60 m², d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie bénéficiant d'un accès sur une grande terrasse offrant une agréable vue sur le jardin; de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux W.C indépendants. Cet appartement dispose également d'un immense grenier aménageable accessible depuis la pièce de vie ainsi que d'un sous-sol complet bénéficiant d'un grand garage pouvant recevoir plusieurs voitures.
Ce château est une opportunité rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent une résidence de caractère ainsi qu'un un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.
VISITE DES EXTERIEURS et INTERIEURS EN DRONE EN TAPANT LE LIEN CI DESSOUS. (ICONE ROUGE EN CAMERA).
https://www.youtube.com/watch?v=c61GKzMkXv8
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 300m² à bouclans
475 000 €