EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS !
À Noisy le Sec, ville recherchée pour sa situation géographique, à 10 minutes à pied de la gare RER E (et à un arrêt du métro (ligne 11)), du tramway (T1), des arrêts de bus, de la mairie, du centre ville, des commerces, des écoles, collèges et lycées, du conservatoire, du théâtre, du marché (3 fois par semaine), à 15 minutes en voiture de Paris et 5 minutes de la A3.
Appartement de 55m2, situé au 1er étage, pour lequel vous profiterez, dune entrée avec placards de 4m2, dune pièce de vie de 16m2 exposée ouest, dune cuisine séparée, équipée et aménagée de 8m2 (ouvrable sur la pièce de Vie), de 2 chambres de 10m2 dont une avec son triple placard/dressing et une ouvrable sur la pièce de vie, dune salle deau de 4m2, dun toilette séparé avec lave-main, et dun dégagement.
Vous bénéficierez également dune cave de 8m2, de la fibre optique, dune alarme, dun chauffage au gaz individuel, de fenêtres en PVC double vitrage, et de certaines prestations de qualité rappelant le charme de lancien comme du parquet massif, etc
L'appartement est dans un bon état général, car le bien a connu certaines améliorations et rénovations depuis 2018 (sols et peintures en 2020, salle de bain en 2020, chaudière neuve de 2018, tableau électrique neuf de 2018, fenêtres en double vitrage oscillo battantes de 2018, porte blindée neuve de 2024, et parquet massif vitrifié en 2018).
Mais une mise à votre goût et à votre guise de certains espaces pourraient vous être nécessaires.
Le secteur exceptionnel et très recherché, lhabitabilité, les perspectives dévolution, les rénovations récentes, certaines prestations, et la très bonne rentabilité locative (appartement pouvant se louer 1250 par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour votre résidence principale ou un investissement locatif.
A votre entière disposition 7 jours sur 7.
Sacha GOLDENBERG
RSAC 845 122 241
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
À Noisy le Sec, ville recherchée pour sa situation géographique, à 10 minutes à pied de la gare RER E (et à un arrêt du métro (ligne 11)), du tramway (T1), des arrêts de bus, de la mairie, du centre ville, des commerces, des écoles, collèges et lycées, du conservatoire, du théâtre, du marché (3 fois par semaine), à 15 minutes en voiture de Paris et 5 minutes de la A3.
Appartement de 55m2, situé au 1er étage, pour lequel vous profiterez, dune entrée avec placards de 4m2, dune pièce de vie de 16m2 exposée ouest, dune cuisine séparée, équipée et aménagée de 8m2 (ouvrable sur la pièce de Vie), de 2 chambres de 10m2 dont une avec son triple placard/dressing et une ouvrable sur la pièce de vie, dune salle deau de 4m2, dun toilette séparé avec lave-main, et dun dégagement.
Vous bénéficierez également dune cave de 8m2, de la fibre optique, dune alarme, dun chauffage au gaz individuel, de fenêtres en PVC double vitrage, et de certaines prestations de qualité rappelant le charme de lancien comme du parquet massif, etc
L'appartement est dans un bon état général, car le bien a connu certaines améliorations et rénovations depuis 2018 (sols et peintures en 2020, salle de bain en 2020, chaudière neuve de 2018, tableau électrique neuf de 2018, fenêtres en double vitrage oscillo battantes de 2018, porte blindée neuve de 2024, et parquet massif vitrifié en 2018).
Mais une mise à votre goût et à votre guise de certains espaces pourraient vous être nécessaires.
Le secteur exceptionnel et très recherché, lhabitabilité, les perspectives dévolution, les rénovations récentes, certaines prestations, et la très bonne rentabilité locative (appartement pouvant se louer 1250 par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour votre résidence principale ou un investissement locatif.
A votre entière disposition 7 jours sur 7.
Sacha GOLDENBERG
RSAC 845 122 241
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 7241kw
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 55m² à noisy-le-sec
199 000 €