Maison

97490 - LA BRETAGNE - VILLA T7

Découvrez cette belle opportunité. Cette villa de caractère, sans vis-à-vis, est idéalement située au centre de La Bretagne, une rareté dans ce secteur.

Caractéristiques de la Villa :

Surface habitable : 185 m²
Deux varangues : 44 m² et 16 m²
Terrain plat : 1 680 m² avec piscine et spa
Parking : Grand parking
Dépendance : 34 m², équipée d'une salle d'eau avec toilettes et douche, coin buanderie
Local de stockage : 12 m² fermé par volet roulant électrique

Rez-de-Chaussée :

Salon séjour-cuisine : 48 m² avec toit cathédrale
Dégagement : Espace bureau ou salle de jeux
Suite parentale : 48 m² avec salle de bains, toilettes et dressing
Deux chambres : 13,5 m² chacune
Salle d'eau : Avec toilettes séparées
Parquet massif d’Indonésie dans presque tout le rez-de-chaussée
Domotique : Volets roulants et portail électrique commandables via smartphone
Grenier
Panneaux solaires photovoltaïques : 3 kW
Chauffe-eau solaire
Assainissement : Tout à l'égout

À l’Étage :

Trois petites chambres mansardées : Deux chambres de 10,5 m² et une de 13 m² (surface au sol)
Dégagement : Espace bureau ou salle de jeux

Dépendance :

Surface : 34 m²
Aménagements : Salle d'eau avec toilettes, douche et coin buanderie

Situation Idéale :

À 1 minute à pied de l’école primaire, d’un arrêt de bus, de la piscine et de la mairie
À 5 minutes à pied de l’école maternelle et de toutes les commodités : supérette, boulangerie, médecins, dentistes, pharmacie, restaurants, primeur, coiffeurs, esthéticiennes, pizzerias, etc.
À 5 minutes en voiture du collège et à 6 minutes du Boulevard Sud
À 10 minutes de l’aéroport et 15 minutes du centre de Saint-Denis

Cette villa offre des prestations de qualité à découvrir rapidement. Parfaitement située et équipée, elle représente une opportunité rare sur le marché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°514814318.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris