Villa de charme à montauban avec piscine

Sur la commune de Montauban, au sein du quartier résidentiel de Birac, à 5 minutes de toutes les commodités, bus , commerces, écoles, accès rocade.
Superbe villa de 149 m2 avec piscine sur très beau terrain arboré plat de 2045 m2,
Cette villa au clame, possède une très grande véranda de 67 m2, équipée d'un poêle à bois et d'un très beau jacuzzi.
La pièce de vie, salon, séjour, cuisine ouverte représente 62 m2
3 chambres dont une suite parentale de 23 m2.
Placards.
Buanderie 9,23 m2.
Cuisine d'été, pergola, barbecue plancha. avec eau et électricité.
Piscine 8 m X 2,20 m
Pompe à chaleur Air Eau de 2021, classe énergétique B/A
Garage de 50 m2 plus dépendances.
Arrosage automatique intégré.
Puit .

Cette annonce référence 247353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK OGEE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 920[Coordonnées masquées]1.

Prix du bien : 368 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1556.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr