Jolie maison située sur la commue de Pont-sur-Yonne, petite ville où il fait bon vivre qui bénéficie de toutes les commodités souhaitées accessibles à pieds. Gare ferroviaire desservant Paris GARE DE LYON / PARIS BERCY (1h10 de trajet).
La propriété est composée d’une pièce de vie comprenant une cuisine équipée et ouverte, une salle à manger et un salon pour une superficie totale de 50m2 environ. Accès direct à la terrasse de approximativement 25m2 exposée Sud-Est surplombant le jardin.
Dans le prolongement, le coin nuit avec 5 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains avec baignoire + douche et wc de presque 10m2, une seconde salle d’eau avec wc.
Coté jardin : parcelle totale de plus de 2000m2 entièrement close, avec véranda de 25m2 très lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées avec ouvertures / fermetures électrique donnant sur l’extérieur. Une très grande cuisine d’été de 43m2 environ pour recevoir tous vos convives, une très grande piscine de 15 mètres de long et 5 mètres de large, plusieurs appentis pour rangements, barbecue pierre + un atelier. Garage triple présent : deux réunis mesurant 80m2 avec buanderie, le troisième de 31m2 avec chaufferie.
Un T2 entièrement indépendant est présent composé d’une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre de 12m2 et une salle d’eau à avec wc.
Les autres + :
- Travaux réalisés en 2018 : véranda, terrasse, isolation intérieure maison principale
- Aucune anomalie électrique
- Assainissement tout à l’égout
- Chaudière gaz condensation installée en 2021
- Fibre présente
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 246843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 267 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La propriété est composée d’une pièce de vie comprenant une cuisine équipée et ouverte, une salle à manger et un salon pour une superficie totale de 50m2 environ. Accès direct à la terrasse de approximativement 25m2 exposée Sud-Est surplombant le jardin.
Dans le prolongement, le coin nuit avec 5 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains avec baignoire + douche et wc de presque 10m2, une seconde salle d’eau avec wc.
Coté jardin : parcelle totale de plus de 2000m2 entièrement close, avec véranda de 25m2 très lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées avec ouvertures / fermetures électrique donnant sur l’extérieur. Une très grande cuisine d’été de 43m2 environ pour recevoir tous vos convives, une très grande piscine de 15 mètres de long et 5 mètres de large, plusieurs appentis pour rangements, barbecue pierre + un atelier. Garage triple présent : deux réunis mesurant 80m2 avec buanderie, le troisième de 31m2 avec chaufferie.
Un T2 entièrement indépendant est présent composé d’une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre de 12m2 et une salle d’eau à avec wc.
Les autres + :
- Travaux réalisés en 2018 : véranda, terrasse, isolation intérieure maison principale
- Aucune anomalie électrique
- Assainissement tout à l’égout
- Chaudière gaz condensation installée en 2021
- Fibre présente
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 246843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 267 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 246843
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison ancienne avec 6 chambres, triple garages, t2 indépendant et piscine !
267 750 €