Maison de ville 200 m² - chartrons, avec terrasse en rooftop - tram c paul doumer - rue mandron 33000 bordeaux

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 200 m², située Rue Mandron à Bordeaux.

Découvrez cette maison de ville spacieuse aux charmes inégalés, offrant un séjour baigné de lumière exposé Sud-Ouest. Avec cinq suites, des volumes généreux et 2 belles terrasses, dont une sur le toit, cet espace promet une vie urbaine unique. Idéal pour une vie de famille, et un beau potentiel pour un investissement/maison d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans un lieu où confort, élégance se rencontrent harmonieusement.
Elle se trouve à 7 min à pieds de l'arrêt de tram Camille Godard et Paul Doumer.

La maison est composée comme suit :

Au RDC :
- D'une vaste entrée avec de nombreux rangements
- D'une chambre autonome, équipée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau.

Au 1er étage :
- De 3 chambres avec comportant chacune leur salle d'eau/salle de bain attenante.
- Un salon de 31 m2 exposé Sud-Est.
- Une salle à manger de 14m2 précédemment la 4 eme chambre suivie de sa salle de bain.
- Une cuisine équipée.
- Un premier extérieur à l'abri des regards.

Au 2eme étage :
- Une chambre avec sa salle d'eau
- Le toit terrasse vous offrant une vue dégagée sur les toits de bordeaux.

Vivre dans cette maison, c'est être à proximité de tout à pied et tout comme en transports.
Vous êtes à 5 minutes à pied de la station de Tram Paul Doumer,
À proximité des parcs (rivière et jardin public).
À 10 minutes du marché des Chartrons.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 2375 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété, les charges s'élèvent à 124€/mois
La copropriété compte 2 lots

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Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur.
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