Local commercial (droit au bail) ideal restauration plein centre ville d’aix en provence

AIX-EN-PROVENCE - Joli local commercial type restaurant moderne, juste rénové en plein cœur d’une zone piétonne au flux de passage important. La zone est très commerçante, partagée entre boutiques en tous genres et restauration de tous types. Cet établissement est situé sur la clé de voute de deux quartiers emblématiques qui drainent une masse considérable de personnes en été comme en hiver.
 
Les locaux sont en bon état, une pièce de 40m2 équipé de WC et point d’eau et une pièce en sous-sol de 30m2 équipée d’une extraction et d’une chambre froide.
Deux accès sont disponibles sur deux rues différentes.
Le bail a été renouvelé l’année dernière, ce droit au bail est donc « tout frais ».
 
Le loyer s’élève à 4000 € mensuel
Prix net vendeur de 260 000 euros
Prix honoraires du cabinet inclus de 283 400 euros
Honoraires de 9%TTC soit 7,5%HT à charge acquéreur