Vente de Villa d'Exception
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Découvrez cette magnifique villa ancienne rénovée de plus de 400 m², située sur la commune de Marignac Lasclares ! Une bâtisse au charme authentique, offrant la possibilité de développer une activité de chambres d'hôte.
Parcelle généreuse de plus de 8 000 m², agrémentée d'un étang pouvant être aménagé en piscine naturelle, une grande terrasse ombragée avec vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour des moments de détente.
Il existe des espaces encore modulables pour répondre à vos projets personnels ou professionnels.
La bâtisse comprend :
- 7 chambres spacieuses dont certaines ont une salle d'eau privative, 2 petits salons, une salle à manger de 82 m² et espace cuisine : cuisine de style industriel, spacieuse, parfaite pour une activité de restauration ou pour les passionnés de cuisine.
- 1 salle de bain et 3 salles d'eau
- 6 WC (dont 3 sanibroyeurs)
- Une partie remise et garage de 110 m².
- Abri extérieur et carport ont également été créés
- Puits sur la parcelle
- Chauffage au fioul, menuiseries et volets bois, en simple vitrage généralement, mais la villa au mur ancien, est très bien isolée
- Assainissement individuel
- 3 portails dont 1 électrique
Cette villa est une opportunité rare, alliant confort, potentiel d'aménagement et cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Virginie AURIA - C3H IMMO
O7/87/89/65/59
Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925 234 643
Découvrez cette magnifique villa ancienne rénovée de plus de 400 m², située sur la commune de Marignac Lasclares ! Une bâtisse au charme authentique, offrant la possibilité de développer une activité de chambres d'hôte.
Parcelle généreuse de plus de 8 000 m², agrémentée d'un étang pouvant être aménagé en piscine naturelle, une grande terrasse ombragée avec vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour des moments de détente.
Il existe des espaces encore modulables pour répondre à vos projets personnels ou professionnels.
La bâtisse comprend :
- 7 chambres spacieuses dont certaines ont une salle d'eau privative, 2 petits salons, une salle à manger de 82 m² et espace cuisine : cuisine de style industriel, spacieuse, parfaite pour une activité de restauration ou pour les passionnés de cuisine.
- 1 salle de bain et 3 salles d'eau
- 6 WC (dont 3 sanibroyeurs)
- Une partie remise et garage de 110 m².
- Abri extérieur et carport ont également été créés
- Puits sur la parcelle
- Chauffage au fioul, menuiseries et volets bois, en simple vitrage généralement, mais la villa au mur ancien, est très bien isolée
- Assainissement individuel
- 3 portails dont 1 électrique
Cette villa est une opportunité rare, alliant confort, potentiel d'aménagement et cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Virginie AURIA - C3H IMMO
O7/87/89/65/59
Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925 234 643
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 420m² à marignac-lasclares
695 000 €