Domaine ile du levant - var

EXCLUSIF DOMAINE NATURISTE AU COEUR DE L'ILE DU LEVANT Situé sur le site Naturiste Héliopolis de l'Ile du Levant, dans un cadre hors du commun et un climat méditerranéen particulièrement ensoleillé, cet ensemble immobilier dispose d'une nature luxuriante dans un paysage exceptionnel. Actuellement exploité en établissement d'accueil touristique, il s'impose par son jardin dense réparti sur 2885m2 et dressé au milieu du domaine avec une vue panoramique sur la Méditerranée : huit bungalows confortables entre 17 et 25m2 avec terrasse privative, deux appartements de 28m2 avec terrasse balcon, le logement de l'exploitant de type T4 sur 68m2, des espaces communs composés de toilettes, douches et sauna, un chalet occupé par le seul employé de l'exploitation, et bien sûr une piscine centrale ! L'endroit impressionne par son cadre idyllique et un rythme de vie hors du temps, dans un des sites les plus remarquables du Var, et accessible en navette maritime par Hyères ou Le Lavandou. Les commerces et restaurants sont accessibles à 200 mètres, l'embarcadère est à 500 mètres. CA 2023 : 99 000 euros Prix de l'ensemble composé d'une importante partie foncière et du fonds de commerce : 2 260 000 euros L'ile dispose de plages et de criques aux eaux claires et aux couleurs turquoise qui posent un profond respect pour la nature généreuse et préservée dans un environnement quasiment dépourvu de véhicules, y compris les deux roues ! Ce bien atypique et unique sur le marché conviendra aux amoureux de nature et de tranquillité. Il est soumis à une association syndicale avec une charte naturiste et éco-responsable : extrait « ....les amateurs d'air et de soleil viendront dans le calme d'une nature splendide se reposer des fatigues de la civilisation artificielle des villes ..... avec le seul luxe d'un idéal élevé et le seul souci d'une santé plus robuste. » Il conviendra à la continuation de l'activité touristique ou à un investissement coup de coeur pour poser ses valises en habitation principale ou en résidence secondaire. Notre service dédié aux investissements et aux ventes professionnelles vous donnera tous les renseignements nécessaires sous condition de justifier d'un apport personnel d'au moins 40%. Les éléments financiers seront transmis sous accord de confidentialité uniquement aux candidats qualifiés par notre expert, et notamment le cahier des charges du lotissement d'Héliopolis, la composition du prix et les bilans des trois dernières années pour ceux qui projettent de maintenir les meublés de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr