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Villa du début du siècle - 150 m² avec vue mer-gairaut.
— Nice 06100 —
1 290 000 €
150 m² / 1 000 m²
6 pièces
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Découvrez cette villa de caractère située dans le quartier prisé de Gairaut, sur les hauteurs de Nice. Cette demeure de 150 m², répartie sur deux niveaux, se trouve sur un terrain arboré de 1000 m². Rez-de-chaussée : Accueillez dans un hall spacieux, accompagné de 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Étage : Montez par un majestueux escalier en marbre et découvrez un salon lumineux et une salle à manger avec accès à une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la mer. Cet étage comprend également 3 chambres supplémentaires, une cuisine avec accès direct au jardin, une salle de bain et un WC. La propriété inclut une cave, un grand garage et de nombreux espaces de stationnement. Le jardin, arboré et magnifiquement paysagé, est un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Jean-Michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa du début du siècle - 150 m² avec vue mer-gairaut.
1 290 000 €