Rare à la vente : A vendre T5 de 114m2 utile (97m2 Carrez) situé au 2éme et 3éme et dernier étage.
Vous appréciez la belle pièce de vie et la vue sur les montagnes environnantes, cet appartement est idéal pour une famille.
Il se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall dentrée
- Une grande pièce de vie 38 m2. Les murs en lambris bois donne à cette pièce un coté chaleureux et authentique.
- Un balcon avec vue montagnes
- Une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon
- Une suite parentale avec salle de bain
- Un W-C
A létage :
- Une salle de bain avec W-C et douche
- 3 chambres avec Velux
Une grande cave et 2 places de parking complètent ce bien.
Lappartement est équipé de double vitrage récent, la toiture a également été refaite récemment.
Lappartement fait partie dune petite copropriété de 12 lots, les charges sont faibles.
Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. En effet, la demande de location dans cette zone est élevée, vous offrant des perspectives intéressantes.
Situation géographique privilégiée :
- 15 min des stations de la Clusaz et du Grand-Bornand.
- 40 minutes de Genève et DAnnecy
- A proximité de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, médecin, école, station essence.
Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations.
Possibilité d'acheter un garage en plus au prix de 13000 Euros
RSAC : 892203225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Vous appréciez la belle pièce de vie et la vue sur les montagnes environnantes, cet appartement est idéal pour une famille.
Il se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall dentrée
- Une grande pièce de vie 38 m2. Les murs en lambris bois donne à cette pièce un coté chaleureux et authentique.
- Un balcon avec vue montagnes
- Une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon
- Une suite parentale avec salle de bain
- Un W-C
A létage :
- Une salle de bain avec W-C et douche
- 3 chambres avec Velux
Une grande cave et 2 places de parking complètent ce bien.
Lappartement est équipé de double vitrage récent, la toiture a également été refaite récemment.
Lappartement fait partie dune petite copropriété de 12 lots, les charges sont faibles.
Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. En effet, la demande de location dans cette zone est élevée, vous offrant des perspectives intéressantes.
Situation géographique privilégiée :
- 15 min des stations de la Clusaz et du Grand-Bornand.
- 40 minutes de Genève et DAnnecy
- A proximité de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, médecin, école, station essence.
Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations.
Possibilité d'acheter un garage en plus au prix de 13000 Euros
RSAC : 892203225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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278 000 €