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Maison 170m² à messery
— Messery 74140 —
639 000 €
170 m² / 908 m²
6 pièces
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Cette maison, située proche du centre du village et de la plage, offre une proximité pratique avec toutes les commodités tout en préservant votre intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Vous pouvez ainsi profiter pleinement de la vie de quartier et des services à proximité tout en bénéficiant d'un cadre paisible et préservé.
La maison se compose de la manière suivante :
- Une grande pièce de vie avec cheminée permettant une ambiance chaleureuse et de nombreuses possibilités daménagements. Exposition sud !
- Une cuisine équipée.
- Une buanderie.
À létage :
- 3 chambres dont 2 avec placard.
- Une salle de bain avec baignoire et double vasque.
Au sous-sol, un grand T2 avec une salle de bain pouvant selon vos envies redevenir un garage ou être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire ou avoir une rentabilité locative.
À lextérieur :
- Une piscine chauffée pouvant être entièrement couverte, idéale pour une baignade rafraîchissante en été ou pour profiter d'un moment de relaxation dans une eau agréablement chauffée en hiver.
- Une cuisine dété couverte avec barbecue et point deau offrant la possibilité de cuisiner en plein air tout en restant abrité.
- 2 Grandes vérandas dont une chauffée vous permettent de profiter dun espace lumineux et polyvalent, idéal pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
- Une grande terrasse carrelée avec pergola, idéale pour les repas en famille.
- Une grande cour pavée avec carport.
Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal proche de la plage de Messery et des rives du lac Léman. Cette proximité vous permet de profiter de nombreuses activités de loisirs comme la baignade, la marche ou le paddle.
Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations.
RSAC : 892 203 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
La maison se compose de la manière suivante :
- Une grande pièce de vie avec cheminée permettant une ambiance chaleureuse et de nombreuses possibilités daménagements. Exposition sud !
- Une cuisine équipée.
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À létage :
- 3 chambres dont 2 avec placard.
- Une salle de bain avec baignoire et double vasque.
Au sous-sol, un grand T2 avec une salle de bain pouvant selon vos envies redevenir un garage ou être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire ou avoir une rentabilité locative.
À lextérieur :
- Une piscine chauffée pouvant être entièrement couverte, idéale pour une baignade rafraîchissante en été ou pour profiter d'un moment de relaxation dans une eau agréablement chauffée en hiver.
- Une cuisine dété couverte avec barbecue et point deau offrant la possibilité de cuisiner en plein air tout en restant abrité.
- 2 Grandes vérandas dont une chauffée vous permettent de profiter dun espace lumineux et polyvalent, idéal pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
- Une grande terrasse carrelée avec pergola, idéale pour les repas en famille.
- Une grande cour pavée avec carport.
Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal proche de la plage de Messery et des rives du lac Léman. Cette proximité vous permet de profiter de nombreuses activités de loisirs comme la baignade, la marche ou le paddle.
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RSAC : 892 203 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à messery
639 000 €