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Villa coup de coeur a quelques minutes des plages du littoral
— Le Grau-Du-Roi 30240 —
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PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR.
CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE des années 2000, de 150m2 HABITABLE.
TRES GRAND garage de 50m2 avec un en plus une mezzanine. SITUE dans un quartier calme et résidentiel du GRAU DU ROI, quartier du BOUCANET
Construction traditionnelle avec des matériaux de qualité, cette maison a beaucoup de charme et vous apportera une grande sérénité, grâce à son jardin arboré et fleuri tout autour de la maison, ce qui apporte ombre et fraicheur sur les différentes terrasses.
Edifiée sur un terrain de 514m2, cette propriété possède également une dépendance ouverte, avec coin barbecue.
Cette demeure, très confortable, possède de grands espaces sur 2 niveaux.
3 grandes chambres avec placards (dont 2 au rez de chaussée), 2 salles de bains carrelées, 2 wc (dont un au rez de chaussée et indépendant), 1 cellier, 1 buanderie, 1 bureau sur la mezzanine.la pièce de vie avec salon cathédrale et poutres apparentes, séjour et cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, offre un espace de lumière naturelle et une vue panoramique sur plus de 60m2.
Toutes les pièces sont climatisées et chauffées au gaz.
Un atout supplémentaire: LE GARAGE...
Les bricoleurs trouveront également 1 espace immense dans un garage de 50m2 + mezzanine qui accueillera également leur voiture, avec point d'eau, évier etc...
A NE PAS MANQUER!
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour programmer une visite.
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Cette demeure, très confortable, possède de grands espaces sur 2 niveaux.
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Toutes les pièces sont climatisées et chauffées au gaz.
Un atout supplémentaire: LE GARAGE...
Les bricoleurs trouveront également 1 espace immense dans un garage de 50m2 + mezzanine qui accueillera également leur voiture, avec point d'eau, évier etc...
A NE PAS MANQUER!
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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