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Le bohème - appartement t4 de 76m2 côté jardin - 13007
— Marseille-7e 13007 —
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LLinares immobilier vous propose : LE BOHEME, un magnifique T3/4 de 76m2 situé dans le 7e arrondissement. Dès votre entrée vous serez séduits par la qualité de la rénovation complète, sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres donnant côté jardin et une hauteur sous plafond de plus de 2m80. Vous découvrirez un bel espace salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un électroménager neuf. Le tout est orné d’un élégant parquet avec une pose à bâton rompu. Un couloir avec ses rangements sur mesure, dessert la partie nuit où vous découvrirez une chambre parentale, une seconde chambre, une salle de douche et une dernière pièce pouvant faire office de bureau, chambre bébé ou dressing. L’ensemble des pièces sont équipées d’une climatisation réversible gainable. Tous les équipements sont de grande qualité, rien n'a été laissé au hasard. L’éclairage a été pensé pour créer de belles ambiances. La situation géographique de ce bien en fait un atout majeur pour une famille en plein cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Accès au plage en moins de 10mn à pied. Tous les commerces tendances sont à proximité et un arrêt de bus en bas de l’immeuble. Possibilité d’acquérir ce bien meublé avec un mobilier haut de gamme neuf. Un local partagé avec l’appartement du palier complète ce bien. Possibilité d’acquérir le mobilier. À venir visiter sans tarder.
DL/Contact Grégory AUBERT : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]2188
RCP : 62781572
- Copropriété : lots
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 1660€ (140€/mois : eau froide, entretien des parties communes).
- Honoraires inclus de 3,29% à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1073€/an
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640€ et 920€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3/4 de 76m2 - 13007
DL/Contact Grégory AUBERT : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]2188
RCP : 62781572
- Copropriété : lots
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 1660€ (140€/mois : eau froide, entretien des parties communes).
- Honoraires inclus de 3,29% à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1073€/an
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640€ et 920€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3/4 de 76m2 - 13007
Référence: 2715
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le bohème - appartement t4 de 76m2 côté jardin - 13007
399 000 €