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Exclusivite- oberhoffen-sur-moder, maison de maître de 174m2
— Oberhoffen-Sur-Moder 67240 —
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EXCLUSIVITE- à OBERHOFFEN-sur-Moder, RARE à LA VENTE, maison de maître de 174m2 entièrement rénovée.
-- Véritable coup de coeur pour cette maison qui saura vous séduire par son architecture, ses volumes et son potentiel d'aménagement!
--- Vous recherchez une maison pleine de charme avec du cachet, un bien atypique, SANS TRAVAUX, la qualité d'un village proche de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien.
-- Idéal pour grande famille !
--- Au rez-de chaussée:
- Une jolie entrée.
- Un grand dégagement.
- Une cuisine (17m2) entièrement équipée attenante à la salle à manger.
- Une salle à manger (15,5m2).
- Un grand salon (31m2) avec moulures au plafond et équipé d'un poele à bois.
- Une chambre (11 m2) aménagée en dressing.
- Une salle d'eau/wc.
- Un dégagement/couloir avec accès extérieur.
--- Au 1er étage:
- Un grand dégagement équipé de rangements.
- Une grande chambre de 27m2 équipée de 2 dressing de part et d'autre de la pièce.
- 3 chambres (15m2/11m2/12m2) dont 1 avec accès à un grand balcon.
- Une salle de bain ( baignoire, wc, vasque).
--- Une grande cave complète avec coin chaufferie/buanderie.
--- Un grenier.
--- à l'Extérieur:
- Une cour pouvant accueillir des véhicules.
- Un petit coin de verdure.
- Une terrasse aménagée (carport)
--- Informations diverses:
- Chauffage central au gaz.
- Fenêtres pvc double vitrage.
- Isolation intérieure.
- DPE: C.
- Taxe foncière: 630EUR.
- Comble isolé au sol.
- Proche toutes les commodités (boulangerie, supermarchés, restaurants, garages, banques, médecins...).
--Principales distances:
Strasbourg centre: 26 min, 34 km.
Bischwiller: 6 min, 3 km.
Haguenau: 10 min, 7 km.
Schiltigheim (Pôle européen): 22 min, 31 km.
Brumath: 25 min, 17 km.
--Contactez Sébastien BELNY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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- Une cuisine (17m2) entièrement équipée attenante à la salle à manger.
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- Une chambre (11 m2) aménagée en dressing.
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--- Au 1er étage:
- Un grand dégagement équipé de rangements.
- Une grande chambre de 27m2 équipée de 2 dressing de part et d'autre de la pièce.
- 3 chambres (15m2/11m2/12m2) dont 1 avec accès à un grand balcon.
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Strasbourg centre: 26 min, 34 km.
Bischwiller: 6 min, 3 km.
Haguenau: 10 min, 7 km.
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Référence: 55_V1000056156
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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