Frédéric CHAIX votre conseiller Sublimons vous propose à la vente
Au coeur de Ploeren, ce duplex de 85 m² utiles, construit en 1993, vous offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité et confort. Avec ses 3 pièces réparties sur 2 niveaux, il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts.
L'état général récent de cette belle propriété, vous garantit une qualité de vie optimale. Les 2 chambres lumineuses, ainsi qu' une salle d'eau, offrent un confort indéniable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le balcon de 5 m², exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter d'agréables moments ensoleillés. De plus, l'appartement est doté de 2 places de stationnement extérieur, d'une cave de 4 m² et d'ouvertures en aluminium, garantissant une isolation optimale.
Ce duplex est situé à proximité de nombreuses commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez également une alimentation générale et des restaurants à 10 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, 3 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, 3 collèges sont situés à 10 minutes en voiture.
Ce bien est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
Venez découvrir ce duplex, et imaginez-vous déjà y vivre !
Pour visiter contactez-moi au [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par CHAIX Frédéric -EIRL-N° RSAC: 833987191. Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric CHAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833987191
Au coeur de Ploeren, ce duplex de 85 m² utiles, construit en 1993, vous offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité et confort. Avec ses 3 pièces réparties sur 2 niveaux, il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts.
L'état général récent de cette belle propriété, vous garantit une qualité de vie optimale. Les 2 chambres lumineuses, ainsi qu' une salle d'eau, offrent un confort indéniable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le balcon de 5 m², exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter d'agréables moments ensoleillés. De plus, l'appartement est doté de 2 places de stationnement extérieur, d'une cave de 4 m² et d'ouvertures en aluminium, garantissant une isolation optimale.
Ce duplex est situé à proximité de nombreuses commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez également une alimentation générale et des restaurants à 10 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, 3 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, 3 collèges sont situés à 10 minutes en voiture.
Ce bien est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
Venez découvrir ce duplex, et imaginez-vous déjà y vivre !
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833987191
Référence: 414472-COMPANY39967RCD
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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