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Saint-nazaire / immeuble 191m2
— Saint-Nazaire 44600 —
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EXCLUSIVITÉ ! Spécial Investisseur !
Immeuble d'une surface habitable d'environ 191m² sur un terrain de 576m², situé à Saint-Nazaire. Cette propriété est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des arrêts de bus et des commerces, offrant ainsi une grande commodité pour les locataires.
L'immeuble se compose de quatre appartements. Deux d'entre eux sont des T3 d'environ 70m² chacun, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Les deux autres appartements sont des T1 d'environ 25m², comprenant un salon avec cuisine et une salle de bain. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers.
De plus, l'immeuble dispose d'un garage de 40m², également loué de manière indépendante, offrant une solution de stationnement pratique pour les locataires.
Avec un loyer annuel de 25 284 €, cet immeuble présente une bonne rentabilité, avec un rendement de 6,7%. Il offre donc un fort potentiel pour de futurs investissements.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble offrant une rentabilité intéressante et situé dans un emplacement stratégique à Saint-Nazaire. Contactez dès maintenant Axel Tikour, votre conseiller Sublimons immobilier, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Vous pouvez visiter cet immeuble en ligne sur Sublimons.com (référence 414050).
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Axel Tikour - [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
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De plus, l'immeuble dispose d'un garage de 40m², également loué de manière indépendante, offrant une solution de stationnement pratique pour les locataires.
Avec un loyer annuel de 25 284 €, cet immeuble présente une bonne rentabilité, avec un rendement de 6,7%. Il offre donc un fort potentiel pour de futurs investissements.
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Axel Tikour - [Coordonnées masquées]
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
Référence: 414050-COMPANY39967RCD
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint-nazaire / immeuble 191m2
370 000 €